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在长时间不缴纳房租的时候,房东有权回收房屋吗?

来源:找法网 2020年09月14日 18:16

一、多久不支付租金房东有权收回房屋

  房屋租赁合同期满,出租人可以收回房屋。

  承租人另找房屋确实有困难的,房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的,房主要求收回房屋自住的,一般应当允许。

  承租人有条件搬迁的,应责令其搬迁;搬迁确有困难的,可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋,租赁期内,该人死亡,其共同居住人要求按原租约履行的,应当允许。如房主住房困难,而房客又有条件另找住房的,也可协商解除租赁合同,租赁期内,承租人有下列条件之一的,出租人有权解除租赁合同,收回房屋:

  (1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的;

  (2)承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  (3)承租人累计六个月不交房租的。

  二、房屋租赁合同违约金的确定

  (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

  (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

法律依据:

  《民法通则》第一百三十六条第三项:延付或拒付租金的,诉讼时效期间为1年。

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2020年08月31日 10:56

一汽解放完成重组上市 胡汉杰任董事长

新京报讯(记者王琳琳)4月24日,一汽解放官方发布消息称,在2019年度股东大会上,原一汽集团旗下上市公司一汽轿车正式更名为一汽解放,这意味着一汽解放完成重组上市。目前“一汽轿车股份有限公司”正式变更为“一汽解放集团股份有限公司”,而一汽解放汽车有限公司将成为一汽解放集团股份有限公司的全资子公司;此外,一汽解放表示其公司注册资本将由162750万元增加至460966.6212万元。在人事方面,董事会选举胡汉杰担任公司第九届董事会董事长,任期与第九届董事会相同;聘任朱启昕担任公司总经理,任期与第九届董事会相同;董事会选举胡汉杰、朱启昕、韩方明、董中浪担任第九届董事会战略委员会委员,其中胡汉杰担任主任委员;经公司总经理提名,公司董事会聘任王瑞健、尚兴武、欧爱民、孔德军、吴碧磊担任公司副总经理,任期与第九届董事会相同。一汽解放的重组上市对于一汽集团来讲意味着已基本扫清了集团整体上市的主要障碍。新京报记者王琳琳

2020年04月24日 21:14

租客网招聘技术主管

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2020年04月20日 17:42